Otthon Start Program
Az Otthon Start Program azoknak szól, akik végre a saját otthonukba szeretnének megérkezni.
A konstrukció fix 3%-os kamatozású, államilag támogatott lakáshitelt kínál, akár 50 millió forintig, legfeljebb 25 éves futamidővel.
Ez egy stabil, kiszámítható alap — pontosan olyan, amire egy otthonteremtés épülhet.
Ki igényelheti? – Iránytű a jogosultsághoz
Ingatlantulajdon
Tiszta lap, tiszta helyzet
A program azoknak szól, akik az elmúlt 10 évben:
- • legfeljebb egy lakóingatlanban,
- • legfeljebb 50% tulajdoni hányaddal rendelkeztek.
TB jogviszony
Stabil háttér
- • Legalább 2 év folyamatos TB jogviszony szükséges.
- • Házastársaknál elég, ha egyikük megfelel ennek.
Személyi feltételek
Egyszerű és egyértelmű
- • 18 év feletti természetes személy igényelheti.
- • Nincs gyermekvállalási kötelezettség.
- • 10% önerővel is működik, ha minden jogszabályi és banki feltétel teljesül.
Kivétel: szülő vagy testvér adóstárs bevonható, és nekik nem kell megfelelniük a tulajdonra és TB-re vonatkozó előírásoknak.
Egy ember a programot csak egyszer használhatja fel — ez egy egyszeri, nagy lehetőség.
Milyen ingatlanra használható fel? – Irány a megfelelő otthon
Értékhatárok & Helyszín
- Lakás maximum:100 millió Ft
- Családi ház maximum:150 millió Ft
- Négyzetméterár plafon:1,5 millió Ft/m²
Hol lehet vásárolni?
Bárhol az országban — az Otthon Start nem köt helyhez, csak jó döntéshez.
Tulajdonszerzés & Kizáró okok
Tulajdonszerzés szabályai
Résztulajdon vásárlása nem megengedett, kivéve:
- házastársi közös vásárlás,
- osztatlan közös tulajdon,
- vagy ha már örökölt tulajdoni hányadot, és most a maradékot is megveszi → így kizárólagos tulajdonossá válik.
Ami kizáró ok
Haszonélvezettel terhelt ingatlan nem finanszírozható.
OtthonIránytű – Jogosultságellenőrző lista
Ez a lista abban segít, hogy gyorsan és tisztán átlássa: megfelel e az Otthon Start Lakáshitel feltételeinek.
Kattintson az alábbi állításokra, ha igazak Önre, majd a végén ellenőrizze jogosultságát!
1. Adóstárs bevonása – Kikkel indulhat közösen?
Az Otthon Start hitelbe csak szűk körből vonható be adóstárs: házastárs, szülő, testvér.
Fontos iránytűpontok:
- Ha szülő vagy testvér lesz adóstárs, ők nem szerezhetnek tulajdont az ingatlanban.
- Házastársak közös igénylése esetén mindkét fél szülei bevonhatók adóstársként.
2. Kinek kell megfelelnie a feltételeknek? – Közös felelősség, tiszta szabályok
A hitelben szereplő minden személynek meg kell felelnie az általános feltételeknek.
Könnyítések:
- Házastársaknál a TB jogviszony és az ingatlantulajdonra vonatkozó kivételszabályok esetén elég, ha egyikük teljesíti.
- Ha az igénylő 18 év feletti, és szülőt vagy testvért von be adóstársként, akkor ezeknek a feltételeknek csak az igénylőnek kell megfelelnie.
3. Ellenőrzőlista – Pipálható, átlátható, ügyfélbarát
I. Az ingatlanra vonatkozó feltételek – A megfelelő otthon kiválasztása
II. Általános személyi feltételek – Stabil háttér, rendezett körülmények
III. TB jogviszony – A biztos alap
A jogviszonyom az alábbiak valamelyike (legalább egyet válasszon):
További feltételek (mind kötelező):
IV. Korábbi és meglévő ingatlan – Tiszta tulajdoni háttér
A feltétel teljesült, ha az alábbiak közül bármelyik igaz (legalább egyet válasszon):
Fontos zárójelzés
Ez a lista előzetes tájékozódást szolgál. A végleges jogosultságot minden esetben a banki és jogszabályi ellenőrzés állapítja meg.